Estimation théorique
Rue de l’hôtel de ville,44310 Saint Philbert de Grand Lieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’hôtel de ville,44310-Saint Philbert de Grand Lieu indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limouzinière (44083), comprenant 2471 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limouzinière (44083), comprenant 2471 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 56 | 80 | 150000€ | 2679€ |
2020-04-23 | 5 | PL DE L ABBATIALE | 4 | 100 | 101 | 181500€ | 1815€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 109 | 115000€ | 1533€ |
2020-01-27 | 6 | LA SOUCHAIS | 3 | 80 | 83 | 161000€ | 2013€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE DEAS | 3 | 76 | 79 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 122 | 207 | 255000€ | 2090€ |
2020-08-07 | 4 | RUE STE BARBE | 3 | 90 | 112 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 4 | RUE STE BARBE | 3 | 110 | 112 | 279000€ | 2536€ |
2020-12-08 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 357 | 250000€ | 1761€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 95 | 102 | 171000€ | 1800€ |
2020-12-08 | 9 | RUE D HERBAUGES | 2 | 36 | 78 | 90000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 86 | 188000€ | 2112€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 0 | 70000€ | 1014€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 104 | 239 | 195000€ | 1875€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU PORT | 6 | 203 | 456 | 389000€ | 1916€ |
2022-11-04 | 9 | LA SOUCHAIS | 5 | 148 | 996 | 320000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D HERBAUGES | 3 | 42 | 344 | 215000€ | 5119€ |
2020-01-13 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 261 | 0 | 306600€ | 1175€ |
2019-05-14 | 1 | AV DU GAL DE LAMORICIERE | 5 | 161 | 673 | 240000€ | 1491€ |
2019-05-17 | 3 | AV DU GAL DE LAMORICIERE | 5 | 148 | 663 | 262000€ | 1770€ |
2022-10-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-12 | 6 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 85 | 302 | 266000€ | 3129€ |
2021-03-16 | 11 | RUE RES LE VIEUX PONT | 2 | 56 | 0 | 133750€ | 2388€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU PORT | 4 | 87 | 0 | 126000€ | 1448€ |
2020-07-08 | 7 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 120 | 232 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-03 | 7 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 120 | 232 | 290000€ | 2417€ |
2019-06-26 | 7 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 75 | 260 | 135000€ | 1800€ |
2021-03-29 | 9 | AV DU GAL DE LAMORICIERE | 8 | 217 | 0 | 620000€ | 2857€ |
2020-11-26 | 22 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 4 | 170 | 356 | 273000€ | 1606€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 83 | 165100€ | 2064€ |
2021-07-22 | 26 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 122 | 95 | 190000€ | 1557€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES AVENEAUX | 4 | 92 | 418 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 80 | 159000€ | 2149€ |
2021-07-28 | 26 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 40 | 68 | 138000€ | 3450€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DES AVENEAUX | 2 | 60 | 129 | 100000€ | 1667€ |
2021-02-15 | 27 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 70 | 114 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-07 | 29 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 87 | 134 | 170900€ | 1964€ |
2019-11-15 | 41 | RUE FELIX PLATEL | 3 | 80 | 578 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-25 | 35 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 66 | 70 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-04 | 39 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 37 | 53 | 105000€ | 2838€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 88 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-03 | 43 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 4 | 130 | 101 | 120000€ | 923€ |
2021-01-15 | 45 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 75 | 49 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-16 | 45 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 75 | 49 | 135000€ | 1800€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES CINQ PATERS | 5 | 106 | 974 | 260000€ | 2453€ |
2019-12-27 | 48 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 110 | 622 | 283000€ | 2573€ |
2022-12-16 | 32 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 130 | 455 | 369000€ | 2838€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 106 | 266 | 343000€ | 3236€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 140 | 254 | 360900€ | 2578€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE BONNE FONTAINE | 2 | 42 | 242 | 110500€ | 2631€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE TOUVOIS | 4 | 75 | 172 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 140 | 413 | 221000€ | 1579€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE JOINVILLE | 6 | 130 | 815 | 405000€ | 3115€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE BONNE FONTAINE | 5 | 120 | 532 | 252500€ | 2104€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DU MOULIN DU MARAIS | 3 | 93 | 471 | 177000€ | 1903€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 87 | 632 | 250000€ | 2874€ |
2023-04-07 | 8 | RUE DES GUITTIERES | 4 | 90 | 466 | 310000€ | 3444€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA SUZERAINE | 5 | 89 | 651 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DE MACHECOUL | 4 | 92 | 406 | 220000€ | 2391€ |
2022-02-14 | 2 | AV DE L OUCHE PELLERIN | 4 | 120 | 901 | 355000€ | 2958€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DE TOUVOIS | 2 | 75 | 176 | 65000€ | 867€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE MACHECOUL | 3 | 82 | 312 | 290000€ | 3537€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 109 | 698 | 245000€ | 2248€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE JOINVILLE | 2 | 50 | 0 | 159000€ | 3180€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 0 | 204200€ | 3003€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DE BONNE FONTAINE | 4 | 149 | 948 | 317000€ | 2128€ |
2021-11-10 | 13 | IMP DU COTEAU | 6 | 146 | 732 | 400000€ | 2740€ |
2019-12-04 | 1 | IMP DU COTEAU | 2 | 51 | 0 | 136000€ | 2667€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DE TOUVOIS | 3 | 64 | 154 | 159000€ | 2484€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DE MACHECOUL | 3 | 100 | 112 | 188500€ | 1885€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 122 | 540 | 385000€ | 3156€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 318 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 730 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU PAVILLON | 6 | 143 | 1001 | 441000€ | 3084€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA SUZERAINE | 4 | 80 | 1068 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-01 | 1 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 284 | 112670€ | 1357€ |
2022-09-05 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 183 | 190000€ | 4222€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES MARAIS | 3 | 63 | 657 | 255000€ | 4048€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES MARAIS | 3 | 63 | 657 | 320000€ | 5079€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 545 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 508 | 247500€ | 2450€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 125 | 772 | 237000€ | 1896€ |
2022-09-12 | 22 | ALL DU PAVILLON | 4 | 100 | 1006 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DE MACHECOUL | 5 | 141 | 700 | 315000€ | 2234€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DE MACHECOUL | 6 | 161 | 1104 | 450000€ | 2795€ |
2022-11-18 | 42 | RUE DE TOUVOIS | 3 | 62 | 406 | 205000€ | 3306€ |
2019-08-20 | 7 | IMP DES MOULINS | 4 | 87 | 493 | 195000€ | 2241€ |
2022-10-10 | 7 | IMP DES MOULINS | 4 | 87 | 493 | 255000€ | 2931€ |
2019-05-10 | 12 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 100 | 600 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 12 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 100 | 600 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES ETAMINES | 3 | 63 | 398 | 180310€ | 2862€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ILE D HER | 5 | 95 | 572 | 295000€ | 3105€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 0 | 240000€ | 2353€ |
2022-09-29 | 6 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 131 | 900 | 530000€ | 4046€ |
2021-08-30 | 3 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 5 | 110 | 1000 | 310000€ | 2818€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DES GUITTIERES | 5 | 84 | 1073 | 225000€ | 2679€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 115 | 1163 | 280500€ | 2439€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 115 | 1163 | 362800€ | 3155€ |
2022-09-02 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 503 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DES GUITTIERES | 5 | 160 | 582 | 356000€ | 2225€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 88 | 675 | 197300€ | 2242€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DE TOUVOIS | 3 | 73 | 500 | 79800€ | 1093€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 90 | 578 | 235000€ | 2611€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DE MACHECOUL | 3 | 91 | 535 | 161000€ | 1769€ |
2019-05-09 | 31 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 74 | 527 | 170000€ | 2297€ |
2023-04-11 | 6 | IMP LE CHANT D OISEAUX | 4 | 91 | 747 | 343000€ | 3769€ |
2020-04-30 | 12 | PL DE JUMIEGES | 4 | 83 | 398 | 193000€ | 2325€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 132 | 1076 | 440000€ | 3333€ |
2020-01-10 | 4 | PL DE JUMIEGES | 4 | 83 | 370 | 194000€ | 2337€ |
2020-10-16 | 11 | PL DE JUMIEGES | 6 | 115 | 323 | 270000€ | 2348€ |
2020-12-16 | 8 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 3 | 60 | 366 | 162500€ | 2708€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 4 | 102 | 270 | 270000€ | 2647€ |
2020-07-30 | 5 | PL DE JUMIEGES | 5 | 100 | 485 | 228000€ | 2280€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PERRIERES | 4 | 100 | 310 | 280000€ | 2800€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DES PERRIERES | 4 | 100 | 334 | 289900€ | 2899€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DES FRITILLAIRES | 4 | 89 | 409 | 299900€ | 3370€ |
2022-02-11 | 14 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 4 | 112 | 279 | 186000€ | 1661€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 999 | 340000€ | 2833€ |
2022-09-02 | 57 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 4 | 94 | 547 | 345000€ | 3670€ |
2021-07-19 | 3 | IMP LE CHANT D OISEAUX | 4 | 118 | 827 | 360000€ | 3051€ |
2021-05-28 | 14 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 8 | 136 | 589 | 355000€ | 2610€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DE MACHECOUL | 6 | 93 | 584 | 235000€ | 2527€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 972 | 325000€ | 3779€ |
2022-05-25 | 88 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 3 | 56 | 36 | 140000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DES FRENES | 8 | 165 | 1014 | 450000€ | 2727€ |
2020-02-13 | 110 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 4 | 137 | 433 | 185500€ | 1354€ |
2022-11-21 | 17 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 3 | 84 | 0 | 273000€ | 3250€ |
2022-08-19 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 117 | 502 | 349000€ | 2983€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 910 | 396000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 120 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 2 | 33 | 495 | 82500€ | 2500€ |
2020-02-07 | 23 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 7 | 144 | 655 | 314300€ | 2183€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DES GUITTIERES | 3 | 103 | 3178 | 240000€ | 2330€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES GARANGEOIRES | 4 | 90 | 459 | 253000€ | 2811€ |
2021-01-29 | 32 | IMP DU PATUREAU | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2022-09-05 | 156 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 80 | 501 | 327000€ | 4088€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DES FRENES | 3 | 93 | 1201 | 420000€ | 4516€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 104 | 458 | 270000€ | 2596€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 85 | 472 | 290000€ | 3412€ |
2019-10-29 | 29 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 5 | 122 | 814 | 252000€ | 2066€ |
2022-10-21 | 29 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 5 | 122 | 814 | 380000€ | 3115€ |
2021-03-22 | 130 | RUE DES AVELINIERS | 5 | 120 | 749 | 330000€ | 2750€ |
2023-06-15 | 134 | RUE DES AVELINIERS | 4 | 88 | 602 | 320000€ | 3636€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE L'HOMMEE | 4 | 85 | 510 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-23 | 119 | RUE DES AVELINIERS | 4 | 101 | 560 | 145500€ | 1441€ |
2020-05-05 | 97 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 135 | 381 | 350000€ | 2593€ |
2023-04-20 | 97 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 135 | 381 | 422000€ | 3126€ |
2021-05-14 | 8 | LE MOULIN DE LA CHAUSSEE | 3 | 64 | 227 | 150000€ | 2344€ |
2023-05-02 | 10 | LE MOULIN DE LA CHAUSSEE | 4 | 112 | 603 | 90000€ | 804€ |
2020-02-14 | 6 | LE MOULIN DE LA CHAUSSEE | 3 | 64 | 215 | 155000€ | 2422€ |
2020-06-23 | 114 | RUE DES AVELINIERS | 5 | 113 | 715 | 136250€ | 1206€ |